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追踪|郑州一小区楼顶加盖“楼上楼”?惠济区执法局:对11户已下执法文书

来源:大河报·豫视频    时间:2023-08-31 15:27:26

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近日,大河报·豫视频以《郑州一小区楼顶加盖近30处“楼上楼”,街道办回应!》为题,报道了郑州惠济区正商家河家华庭二号院洋房顶层违建一事,引发广泛关注,目前执法部门已依法对违建进行拆除工作。

报道发出后,有读者反映,该小区一号院洋房顶部同样存在大量加盖的违建,业主自行统计约54处,但执法部门却未对该小区进行处置。

8月28日,记者根据读者反映的情况来到正商家河家华庭一号院实地走访调查。


(资料图片仅供参考)

业主:购房时置业顾问曾口头承诺可盖阳光房

记者在走访时发现,正商家河家华庭一号院和此前报道的二号院情况基本相同,一号院12、13、18、19、23、24、27、28、29号洋房顶楼均存在违建加盖。一些区域顶层还能看出装修痕迹,外部挂着防水布。据业主自行统计,小区一号院存在顶层违建约54处,二号院约30处。

是什么原因导致正商家河家小区出现如此之多违建?

一名顶层业主透露,这和购房时开发商的口头承诺有关。据介绍,业主当初买房时,置业顾问曾向购房者口头承诺,买洋房顶层可以送阳光房,才造成了如今这一状况。而购买二号院的业主,则是在置业顾问带领下,专程参观了一号院,并介绍洋房顶部阳光房可参照一号院来建。但这些口头约定,并没有任何书面协议,且加盖也没有任何手续。

“这一装一拆,保守估计损失20万。”上述顶层业主表示,交房后小区集中装修期时,洋房顶层就出现违建加盖,曾有业主对此事进行投诉,却并没有什么结果。不少处于观望态度的顶层业主便也开始动工加盖。

也有业主认为,小区这么多违建,与物业管理不到位有很大关系。“加盖材料往小区送,这些拉沙子、砖头的车怎么进来的,物业人员就不知道吗?”该业主认为,是物业的纵容,间接导致加盖的“疯”长。

“如果当初反映情况后,物业有作为,并且联系相关部门及时制止的话,哪怕只是强制拆除一家,就不是现在这样的结果。”该业主说。

区综合执法局:正在按程序推进

正商家河家华庭物业负责人表示,小区出现违建后,物业曾做出管理,对业主违建行为进行告知、劝阻并上报,但结果不理想。

根据物业提供的一份违建管理记录显示,2020年7月,家河家华庭一号院洋房顶部已有违建,物业对业主发出整改通知单,并与业主在微信内进行沟通,但没有实质性结果。

物业负责人表示,业主在购房时,销售人员是如何向业主承诺的已无法确定。但物业对小区内违建情况履行了告知、劝阻及上报义务,公司高度配合执法部门对违建的查处和拆除工作,目前执法部门正在对二号院违建拆除。

8月30日,郑州市惠济区城市综合执法局回应记者,市民反映的正商家河家华庭一号院违建情况,执法部门目前已对11户业主下达了执法文书,目前正商家河家一号院违建正在按程序推进。

来源:大河报·豫视频

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